감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재""광천2리 마을회관""북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 등 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1), (2) : 부정형의 평지로서 현황 ""전 등(일부 제시외 수목 소재)""으로 이용 중임. - 기호(3), (4), (6) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지""상태임. - 기호(5) : 부정형의 평지로서 현황 ""휴경지 등(일부 제시외 수목 소재)"" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1) ~ (4) : 지적도상 맹지로서 현황 인접토지를 통하여 접근 가능함. - 기호(5), (6) : 본건 동측으로 폭 약 2 ~ 3m 내외의 포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(1), (2) : 생산관리지역, 하천(2018-04-03)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(외라천)<하천법>임. - 기호(3) ~ (6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 - 기호(1), (2) : 공부상 지목 ""답""이나, 현황 ""전 등(일부 제시외 수목 소재)""으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음. 인근매각물건사례