감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 대동리 소재 ""홍북읍행정복지센터"" 남동측 인근에 소재하며, 주위일원은 농경지, 농가주택 및 토지임야 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 서측 인근의 홍북로를 경유하여 주요시가지 및 교통망 접근이 용이한 바 제반 교통상황은 무난한 편임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 인접필지와 등고평탄하며 부정형태로서 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측 인근에 포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(2000m 이내 : 소,말,양,염소,젖소,닭,오리,메추리,개,사슴,돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 공유지분 중 김남숙 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음. 인근매각물건사례