감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 발화동 소재 "가온고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 금속기와지붕 15층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2007. 09. 19.) -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임.(방3, 거실1, 주방1, 화장실2 등) 5) 설비내역 본건은 기본적인 급·배수시설, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접 도로대비, 등고평탄한 부정형의 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측으로 노폭 약 20M내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10M내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10m-12m)(경기도 고시 제1990-418호(199 0-12-11) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(경기도 고 시 제1998-254호(1998-06-17) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31))(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법 >, 상대보호구역((문의:안성교육지원청))<학교보건법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례