감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 신도림동 소재 수도권전철 1,2호선‘신도림역’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 판매시설, 아파트 단지, 학교, 공원 각종 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 ""새말로""변에 노선 버스정류장과 수도권전철 1,2호선 ""신도림역""이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조/일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상40층 건물 내 제7층 제075호, 제076호로서, (사용승인일: 2007.12.28) 외벽: 석재 및 복합판넬 붙임 마감 등 내벽: 경계벽 없음. 4) 이용상태 본건은 구분점포(이른바 오픈상가)이나, 본건이 소재하는 7층 전체는 현황 예식장으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하 주차장등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 판매시설, 업무시설, 문화집회시설, 운동시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 일반철도(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(2015-04-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건은 구분점포(이른바 오픈상가)이나, 본건에 대한 바닥경계표지 및 건물번호표지를 확인 할 수 없음. 인근매각물건사례