감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 시온고등학교 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 다세대, 학교 및 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 서측 근거리에 지하철 소새울역이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트평지붕의 20층 건물이며 사용승인일은 2003-06-27 임. 외벽: 콘크리트 위 페인트 마감 내벽: 벽지, 타일 등 창호: 삿시창 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (* 건축물 현황도 별첨) 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지이며 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 25m 정도의 도로에 접하고 서측,북측,남측으로 약 10-20m 정도의 도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,?과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차 사항은 미상임. 인근매각물건사례