감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 "중앙시장" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 오피 스텔, 근린생활시설, 숙박업소 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대 중교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상14층 업무시설(오피스텔), 공동주택(연립 주택), 근린생활시설 건물 내 제1층 제111-2호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 섀시 창호 등 임. 4) 이용상태 사무실 집기 등이 보관되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고 평탄한 12필의 일단지 부정형의 토지로서, 집합건축물(오피스텔, 연립주택, 근린생활시 설) 건부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 주위로 소로, 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히) 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률 >, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. (사무실 집기 등이 보관되어 있으나 정확한 임대관계 여부 등은 경매시 재확인바람.) 인근매각물건사례