감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 "송북동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주위는 단 독주택, 다세대주택, 아파트, 점포, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 206호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 4) 이용상태 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단지 부정형의 평탄한 토지로서 집합건축물(연립주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대표지번 독곡동 산69-3 기준 : 제2종일반주거지역, 공원(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 정비구역(2010.10.21)<도시 및 주거환경정비 법>. 9) 공부와의 차이 본건 대지권의 목적인 토지 지목은 공부상 "임야"이나, 현황은 "대"임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례