감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 "한국지역난방공사 평택지사" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 상업, 업무용건물 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 제10층 제1028호로서, 외 벽:석재붙임 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:알루미늄 샤시임. 4) 이용상태 현황 "공장(지식산업센터)"로 이용중임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 현황 "공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동,사,남,북으로 각각 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례