감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상토지는 충청남도 보령시 청소면 야현리 소재 "" 통남마을 "" 동측 인근에 위치하며, 주위 는 농가주택, 전, 답 등 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 남측으로 노폭 약 2~3미터 정도의 비포장도로와 접하고 있으나 대상토지 는 도로 대비 1~2미터 저지대에 위치하여 직접 출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일부 지하에 지하농업용 용수로 시설물이 설치(8. 기타참고사항 참조)되어 있으나 농경지로서의 이용은 가능한 상태임. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 참고사항 : 2012년 5월 17일자로 구분지상권이 설정되어 있으며, 내용은 아래와 같음. -목적 : 지하농업용수로 시설물의 소유 -범위 : 동쪽 73제곱미터에 대하여 평균해수면 기준 42.13m부터 33.42m 사이의 수직거리 -존속기간 : 설정계약일부터 용수로시설물의 존속시까지 -지료 : 금 448,050원 -지급시기 : 일시불 -지상권자 : 한국농어촌공사 인근매각물건사례