감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 "호수초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 공동주택, 지식산업센터, 공장, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편익은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 1층 144호 외 7개호로서 외벽 : 복합판넬 및 샤시강화유리 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감(기호1-8의 각호당 칸막이 없음) 등 바닥 : 타일 마감 등 창호 : 샷시유리창 등임. 4) 이용상태 공히 공장(지원시설-일반음식점)으로 현재 공실임. 5) 설비내역 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지위에 상업 및 공장건물부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 남동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 중로2류(폭 15M - 20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉집법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상으로 기호1에서 8까지 내부 칸막이가 없음. 인근매각물건사례