감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 이천시 신둔면 수남리 소재 "수남리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택. 농경지, 임야 등이 혼재하는 취락 및 농경지대로서, 본건 북측 인근으로 다수의 다세대주택 신축지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며. 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1) 유사 가로장방형의 토지로서 일부 보강토옹벽을 조성하여 평탄하게 성토하였으며, 현황 답기타(묵전)상태임. 기호2) 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 기호3) 부정형의 토지로서 기호1 토지와 일단으로 평탄하게 성토하였으며, 현황 답기타(묵전) 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호1) 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호2)는 현황 도로, 기호3)은 기호1)을 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1)-3) 공히, 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1),3)은 공부상 지목이 답이나, 현황 답기타(묵전)상태이며, 기호2)는 공부상 지목이 답이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례