감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 경인선 철도 주변 주거 및 상업 복합지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근에 소재한 간선도로(부일로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(부천역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 20층 건물 내 14층 1404호로서 ○외부마감: 몰탈위 페인팅, 석재 및 타공 금속펀칭판넬 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 아파트로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비,H/A설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 도시가스 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 가장형 토지로 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 북서측 및 남서측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 173대(자주식) ○ 기타: 상가 부분은 유치권행사 중이며, 본건 아파트용 승강기는 운행중지 상태임 인근매각물건사례