감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 근린생활시설, 업무시설, 공동주택, 다가구주택 등이 혼재하고 있는 상가 및 업무지대로서, 제반 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제 반 대중교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상10층 중 제5층 제516호로서, (사용승인일 : 2020.06.16.) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 등 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥 : 데코타일 등 마감, 천장 : 텍스 마감, 창호 : 알루미늄새시 창호 마감임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공장(지식산업센터)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 20m, 북동측으로 노폭 약 15m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례