감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 근린생활시설, 지식산업센터, 아파트 단지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통편의는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건물내 제2층 제203호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 27미터 내외 및 남서측으로 노폭 약 14미터 내외, 남동측으로 노폭 약 14미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히, 일반상업지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임. 인근매각물건사례