감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무고등학교" 남측 인근의 당곡마을 아파트 단지 내에 위치하며, 주위일대는 고층아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2002. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트조 슬래브지붕 16층건 아파트 건물 내의 15층 1503호로서, 외벽:콘크리트위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 아파트 건물 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 북측 등으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 문화재보존영향 검토대상구역, 장애물제한표면구역, 진입표면구역. 상대보호구역(양도초등학교), 상대보호구역(풍무고등학교), 상대보호구역(하늘빛유치원), 절대보호구역(양도초등학교), 절대보호구역(풍무고등학교), 절대보호구역(하늘빛유치원), 역사문화환경보존지역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항은 미상임. 인근매각물건사례