감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 지하철 5호선 ""발산역"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설,대학병원 및 아파트단지등이 소재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고 인근에 지하철 5호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층 지상 5층 건물 내 제2층 제210호 및 주차장(지하5층, 지하6층) 지분으로 외벽 : 석재붙임마감등 창호 : 샷시창호 내벽 : 페인팅마감등. 4) 이용상태 건축물대장 상 기호(1) 일반음식점, 기호(2),(3) 주차장으로 등재되어 있음. 5) 설비내역 공동위생설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 자동차관련시설 용지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 17~18미터 및 북측으로 약 12미터 정도의 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 주차장(2013-07-25), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-03-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제2016-2272호(2016.11.24)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례