감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 오성면 양교리 소재 "평택오성일반산업단지" 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 중.소규모의 공업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 소규모 공장지대로서 주위는 야산, 농경지, 공장 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서측 근거리에 38번국도가 통과하고 있고, 차량으로 약7-8분정도 거리에 청북I.C진출입로(평택제천간고속도로)가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 제형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭15미터, 남서측으로 폭8미터(진출입불가) 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(양교지구(산업형)2011.4.5), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 철골트러스지붕 3층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬 등 마감. 내벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 바닥 : 쉬트지, 하드너 등 마감. 높이 : 14m. 2) 이용상태 1층 : 작업장, 창고 등 2층 : 사무실, 사장실, 화장실 등. 3층 : 공장휴게실, 화장실 등. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례