감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""서울문성초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 학교 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 제2층 제201호로서, 사용승인일(2021.08.23) 외벽: 석재붙임 마감. 창호: 하이샷시창호임. 4) 이용상태 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방2, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지가 일단지를 이룬 사다리형 완경사지의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약5~6미터 및 서측으로 노폭 약3~4미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변 )임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례