감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 청북읍 어연리 소재 "평택어연한산일반산업단지" 남측 인근에 위치하 며, 주변은 공장 및 근린생활시설을 위주로 형성된 지방도변 주상지대로서, 제반여건은 보 통임. 2) 교통상황 본건 주변까지 차량접근이 가능(본건은 폭 2m미만의 복도 끝부분에 위치하며 차량 접근이 난이함)하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 2020.11.25.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층/지상4층 건내 제2층 제251호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공장(지식산업센터)임. 5) 설비내역 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 실내소화전설비, 방송설 비, CCTV, 주차장, 태양열발전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북하향 완경사지내 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건동 차량진출입구는 서측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(어연), 소로2류(폭8m-10m)(접 합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(어연초)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례