감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포교육지원청" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 지하주차장을 통한 차량 출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라 인 "운양역")등의 대중교통시설이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 1층 112호로서 외벽: 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호 4) 이용상태 집합건축물대장상 교습소로서 현황 미술교습소로 이용중임. 5) 설비내역 공동위생설비, 공용승강기, 소화전, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종 지구단위계획구역(김포한강신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014- 11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장 애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지 개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례