감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 공주시 신관동 소재 "신관동 행정복지센터" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 주택, 아파트 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건 철골조 스라브지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제109호 외 2개호로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트 마감 등 -창호 : 샷시마감 등임. 4) 이용상태 기호(1-3) 일반건축물대장상 상점으로서 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필지 일단의 유사 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 왕복6차선 포장도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>, 중점경관관리구역(2021-08-02)이며 638-3,4,5 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 638-16,17,21 자연경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례