감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 "김포학운3 일반산업단지" 내에 위치하고 있으며, 주위는 공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제1층 제101호로서 - 외벽 : 외장석재 붙임 등 - 내벽 : 페인팅 등 - 천장 : 텍스 등 - 바닥 : 세멘몰탈 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태 공부 상 용도는 소매점으로 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서 현 근린생활시설, 오피스텔 등 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 25-30m, 북동측으로 노폭 약 15-20m, 남서측으로 노폭 약 12-15m 내외의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일반산업단지, 성장관리권역 임. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례