감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 웅진동 소재 "공주경찰서" 남동측 인근에 위치하며 주위는 대체적으로 단독주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은 보통이며, 대중교통 이용여건은 배차간격, 노선 등을 감안할 때 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 제4층 중 제202호, 제301호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창 호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> (3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(최고고도지구 해제지구) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 9) 공부와의 차이 ─ 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례