감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 포승읍 만호리 소재 "아산국가산업단지 경기포승지구" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 주상용 건물, 숙박시설, 근린생활시설 등 지원시설이 혼재하는 산업단지로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 1층 101호외 14개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감(101호,102호), 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 강화유리 등임. 4) 이용상태 기호"1,2" : 근린생활시설(커피전문점)로 이용중임. 기호"3-15" : 근린생활시설(공실로 추정됨)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 가장형의 토지로서 평지이며, 주상용 건부지(더스위트하버)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복4차선 포장도로(중로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 지번 만호리 574-7 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법 률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례