감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 5층 503호로서 외벽 : 치장타일벽돌 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 단지형다세대주택임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 토지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8미터 및 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-307호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역 (두리유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (부천대부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (심곡초부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역 (연세유치원부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역 (새싹유치원부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례