감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "양지초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 평지의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제2종일반주거지역, 절대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 절대보호구역(양지초-부천교육 지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례