감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 우성면 동대리 소재 "뒷골" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 산간 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있으며, 북측 인근으로는 서산-영덕간고속도로가 통과하고, 남측 인근으로는 초지 및 축사 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 잡종지 및 휴경지 상태임. ■ 일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 대부분 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 공히, 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 영농여건불리농지임. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-11)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호 1) 지상에 연접한 "유니언팜" 소유로 탐문되는 철재펜스가 소재함. 7) 공부와의 차이 ■ 일련번호 1) 공부상 지목이 "전"이나, 현황은 "잡종지" 및 "휴경지" 상태임. ■ 일련번호 2) 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 대부분 "휴경지" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례