감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""구로고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 및 7호선 ""대림역""이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층 / 지상 19층 건내 제15층 제1514호로서 (사용승인일: 2012.11.30) 외벽: 복합판넬, 석재 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 ""내부구조도"" 참고) 5) 설비내역 위생, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 설비 및 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔 121실), 공동주택(도시형생활주택 원룸형, 105세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2003-09-02) , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. 인근매각물건사례