감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 ""서울공항중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(송정역)이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 라멘조(벽식구조)지붕 6층 건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일:2016.06.27) 외 벽 : 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도""참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 공항동 13-3 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공항동 13-18 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례