감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 옥룡동 소재 "옥룡주공1단지아파트" 103동 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림 하단의 휴경지 등으로 형성된 미개발지대이며, 인근은 공동주택 및 단독주택 등 일반주택지대이고, 북측 인근으로는 공주대학교 옥룡캠퍼스가 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 ?L옹임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구기타(최고고도지구 해제지구), 가축사육제한구역(2022-07-08)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교 옥룡캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(공주대학교사범대학부설특수학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례