감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 "강서체육공원" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 공장 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 (1,2) : 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다. (3) : 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공업나지 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (1) : 본건의 일부는 폭 약 3m 내외의 도로로 이용 중입니다. (2) : 본건은 맹지이나 인근 토지를 통하여 진출입 가능합니다. (3) : 본건 남서측으로 폭 약 3m 내외의 도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(등구지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)((2024.3.2-2027.3.1)) 6) 제시목록 외의 물건 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다. 인근매각물건사례