감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 중장리 소재 "삼거리마을" 내에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 민박, 단독주택, 일반음식점 등으로 형성된 계룡산국립공원(갑사) 입구의 농촌지대이며, 인근에는 계룡온천개발지구가 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스정류장 및 제반 편익시설과의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 토지이며, 주거나지 및 일부 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 2차선 규모의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구(공주 계룡온천 온천원보호지구)<온천법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 "대"이나, 일부는 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 본건은 2인 공유토지 중 백은성지분만의 평가임. 인근매각물건사례