감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 양화리 소재 ‘보목소류지’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 야산, 농지, 굿당, 농가주택 등이 산재하는 산간 농촌지대이며, 동측 인근으로는 계룡산국립공원이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 중ㆍ소형차량 진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편의시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■일련번호 1) 부정형의 완경사 토지이며, 굿당 및 주택 등으로 이용중인 ‘잡종지’ 상태임. ■일련번호 2) 부정형의 완경사 토지이며, 야외굿당 등으로 이용중인 ‘잡종지’ 상태임. 4) 인접 도로상태 공히 맹지이나, 연접지를 이용하여 본건을 통과하는 3m 이내의 비포장도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조. 7) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황은 ‘잡종지’ 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■임대관계는 미상임. ■지상의 제시외건물은 소유가 불분명하므로 경매진행시 제시외건물의 소유 및 기타 권리관계 등에 유의 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■일련번호 3) 시멘브럭 및 경량철골조 강판 및 판넬지붕 단층 건으로, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 마감, 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 및 석고보드 등 마감, 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 식당 및 주방으로 이용중임. 3) 설비내역 급ㆍ배수설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 “지적 및 건물개황도” 참조. 5) 공부와의 차이 공부상 양화리 257-8 위 지상 시멘트 블럭조 스레이트지붕 주택이나, 현황은 양화리 257-8 및 산28 위 양지상 시멘트 블록 및 경량철골조 강판 및 판넬지붕 단층 식당 및 주방 용도임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■임대관계는 미상임. ■제시목록과 다소의 차이가 있으므로 이해관계인은 동일성 여부 등에 유의 바람. 인근매각물건사례