감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 “하단초등학교” 남서측 인근에 위치하는 현칭 크라운9 제3층 제303호로서, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 집합건축물대장등본상 공동주택(다세대주택) 용도임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 인접지와 등고평탄하게 정지된 업무시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 인근매각물건사례