감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 월송동 소재 "월송휴게소" 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 국도변 농경지 및 소규모의 공장 등이 산재하며, 국도를 따라 주유소 및 휴게소 등이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1) 부정형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임. ■ 일련번호 2) 부정형의 평탄한 토지이며, 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 공히, 지적도상 맹지이나, 연접한 43-12번지를 경유하여 진입되는 토지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1,2) 공히, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2014-09-01)(지방하천(월송천))<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨.지적 및 건물개황도 참조 7) 공부와의 차이 일련번호 1,2)는 공부상 지목이 ‘답’이나, 현황 일련번호 1)은 ‘전’ 용도이고, 일련번호 2)는 ‘잡종지’ 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 일련번호 2) 지상에 소유가 불분명한 제시외건물, 콘테이너, 불용품, 쓰레기 등이 소재함. 인근매각물건사례