감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 부산도시철도 3호선 구포역 남동측 인근에 위치하는 파크블루 6층 602호로서, 주위는 소규모 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등 으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 구포역이 소재 하여 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트(도시형생활주택-원룸형))으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 퍼즐식 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 130m 최고높이 180m) <건축법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례