감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 "도봉구청" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공공시설, 주상용건물, 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(방학역,지하철1호선)이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 2017.11.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 등고 평탄한 세장형 토지로 공동주택 및 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약25m 내외 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 정확한 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례