감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 번동 소재 지하철 4호선 "수유역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용, 주상용 빌딩 등이 혼재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체 로 양호함. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통이용 편의도는 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제지1층 제비01호 외 4개호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈 및 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 기호(1-5) : 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 평지로서, 공동주택(근린생활시설 및 도시형생활주택원룸형 및 오피스텔) 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 3필 일단지로서, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3) : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소 로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방 어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역(수유·번동 지구단위계획구역), 지구단위계획구역, 소로 2류(폭 8m-10m)(서울특별시고시 제2022-342호)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상. 인근매각물건사례