감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 계룡면 경천리 소재 "경천초등학교" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 축사, 하우스단지, 전, 답, 농가주택 등으로 형성된 순수 농촌지대이며, 북측 인근으로는 소매점, 음식점, 학교 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 노선버스 정류장 및 제반 편익시설 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 3,6-8) 토지는 면적, 지형, 가로조건 등을 달리하나, 현황은 4필 1단의 부정형으로 평탄한 토지이며, 축사용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 당해토지는 필지별 접면도로의 상태를 달리하나, 현황은 4필 1단의 토지로서, 서측으로 4m 내.외의 포장도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 3) 계획관리지역, 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-07-08) (일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. ■ 일련번호 6-8) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2022-07-08)(일부제한구역 (모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 당해토지에 영향을 미치는 제시외건물은 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 당해토지는 필지별 면적, 지형, 가로조건 등을 달리하나, 현황은 4필 1단의 토지임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 1) 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 판넬 및 비닐커텐 등 마감, 천정 : 파이프 트러스등 마감. ■ 일련번호 2) 목조 및 경량철골조 스레트 및 판넬지붕 단층 건으로, 벽체 : 하단 블럭위 몰탈, 판넬 및 비닐커텐 등 마감, 천정 : 목재 트러스 등 마감. ■ 일련번호 2-1) 강파이프구조 스레트 및 강판지붕 단층 건으로, 벽체 : 하단은 블럭쌓기 등 마감, 천정 : 파이프 트러스 마감. ■ 일련번호 5) 파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건으로, 벽체 : 무벽체 임. 바닥 : 콘크리트 마감. 2) 이용상태 ■ 일련번호 1,2,2-1) 계사 용도임. ■ 일련번호 5) 비가림시설 용도임. 3) 설비내역 ■ 일련번호 1) 급이, 급수, 환기, 전기 등 설비가 되어 있음. ■ 일련번호 2,2-1) 환기설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨.지적 및 건물개황도 참조 5) 공부와의 차이 ■ 일련번호 2) : 공부상 조적조이나, 현황은 목조 및 일부 경량철골조이며, 일부는 붕괴 상태임. ■ 일련번호 2-1) : 공부상 면적이 394.98㎡이나, 일부가 멸실되어 현황은 386.22㎡로 실측됨. ■ 일련번호 4) : 멸실임. ■ 일련번호 5) 공부상 경량철골조이나, 현황은 파이프조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 임대관계는 미상임. ■ 기준시점일현재 미운영 상태이며, 재 운영시 대수선이 요구됨. 인근매각물건사례