감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 신촌초등학교 북측 인근에 위치하는 샹트패미리타운 3층 312호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브지붕 7층 건물 내 3층 312호로서, -외벽: 스톤코트 및 몰탈위 페인팅 -내벽: 벽지 도배 등 -창호: 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공부상 노인복지시설이나, 현황 주거용으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 개별난방설비(가스보일러) 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 경사지로서, 교육연구 및 복지시설(노인복지시설)의 부지임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 8m, 남측으로 폭 약 6m 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음. 인근매각물건사례