감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 공주시 신풍면 봉갑리 소재 "통수골" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 자연림 상태의 순수 산림지대이며, 남측으로는 묘지, 산간 농지 등이 산재하고, 남측 근거리에는 축사, 농가주택 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 소형차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 접근성 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2024-01-15)<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 분묘 및 납골묘 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례