감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 청양군 정산면 남천리 소재 "남천리다목적회관" 남동측 근거리에 소재하며 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사 및 일부 자체지반 평탄한 평지로서, 현황 농경지 등으로 이용중이며 일부 연고 미상의 제시외분묘가 소재함. 4) 인접 도로상태 본건 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 "지적도" 및 "사진용지"와 같이 연고 미상의 제시외분묘 및 타인소유의 제시외수목 등이 소재하여 제한받는 가격을 별지 "토지건물감정평가명세표" 비고란에 기재하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. -본건은 지적도상 맹지로서 타인 소유의 토지(남천리 96-1, 남천리 95-2 김ㅇ준 소유)를 통하여 진출입하는바 경매진행시 도로의 성격, 권리 및 사실관계 등에 유의하시기 바람. 인근매각물건사례