감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 ‘저청중학교’ 남서측 원거리에 위치하고, 주위는 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 기호1) 기호2,3을 경유하여 본건까지 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호2) 기호3을 경유하여 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며 제반교통사정은 불편시됨 기호3) 본건까지 제반차량이 접근이 가능하며, 제반교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호1,3) 공히 인접 도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 전(휴경)상태임. 기호2) 인접 도로대비 평지인 부정형의 토지로서, 건부지(신축공사 중 중단상태)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1) 지적상 맹지이나 기호2,3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호2) 지적상 맹지이나 기호3을 경유하여 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 기호3) 동측으로 노폭 약4m내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1-3) 공히 계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 6) 제시목록 외의 물건 기호2) 토지 지상에 신축중 중단된 건물 2동이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호2) 제시목록 및 공부상 지목‘ 임야’이나 현황 ‘대’임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 기호1,3 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함. 인근매각물건사례