감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 지하철 "망원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 "망원역" 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 2021년 2월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 지상 5층건내 제4층 제401호로서 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지 도배 마감 등, 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비 및 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례