감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 누원고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남서측 인근에 국철(경원선) 도봉역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임, 3) 건물의 구조 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상1층건중 1층 128호로서 외 벽: 화강석등 마감 내 벽: 페인트등 마감 창 호: 알미늄새시 강화유리 창호임. 4) 이용상태 점포(셀프빨래방)로 이용중임 5) 설비내역 승강기,위생설비,스프링클러,화재탐지설비,냉난방시설(시스템에어컨)등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 주상복합부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 약12m의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역,가축사육제한구역,가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),교육환경보호구역, 상대보호구역,절대보호구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m),과밀억제권역,한강폐기물 매립시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례