감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "솔샘고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경전철역(우이신설선 솔 샘역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건 공부상 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지하1층/지상4층 건물(통칭 "새창조빌리지")내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2010.11.22) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등. 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 "다세대주택"으로 이용중임. (후면 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 북동측 하향 완경사인 "사다리형"의 토지로서, 현황 "다세대주택"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이 하(입안)), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경개선사업)<도시 및 주거환 경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례