감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 지하철 4호선(노원역) 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위 환경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선"노원 역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와 지붕 3층 건물 내 제3층 제303호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 연립주택(방2, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단지의 부정형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 7미터, 남동측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 7미터 포장 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 연번 1토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 도로(저촉), 가축사육 제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지 역, 과밀억제권역임. 연번 2토지 : 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역, 교 육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제 권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례