감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 "사창마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지 자연부락이 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1-3은 차량 접근이 불가능하고, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등 으로 보아 대중교통사정은 불편함. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 남하향 완경사의 토지로서 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 "묘지"임. *기호2 : 남하향 완경사의 토지로서 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 "묘지"임. *기호3 : 남하향 완경사의 토지로서 소나무 등이 자생한 자연림이며, 일부는 "묘지"임. 4) 인접 도로상태 *기호1-3 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호2 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. *기호3 : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 2000m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(2022-01-26)(일부제한 500m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호1-3 각 지상에 연고 미상의 분묘 각 1기가 소재하고, 기호3 남측 지적 경계분에는 사찰이 소재하나 정확한 소재 위치는 측량이 필요함. 7) 공부와의 차이 본건 기호1-3 공부상 지목은 "임야"이나, 기호1-3 일부는 현황 "묘지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호1-3 토지의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례