감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 평택시 고덕면 해창리 소재 "고덕면행정복지센터" 남측 직선거리 약1.6km 지점에 위치하는 고덕지식공작소아이타워(공장(지식산업센터)) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 공장(지식 산업센터) 및 지원시설(상업용부동산) 등이 밀집하여 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 차량으로 약10분정도 거리에 평택제천고속도로 평택고덕I.C 진출입로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 10층건 내 9층 923호 외 2개호수 로서 외벽 : 돌붙임, 페인팅, 그라스월 등 마감. 내벽 : 페인팅, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 기호(1)-(3) 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 엘리베이터설비(승용5EA, 비상용2EA), 공용위생설비, 화재경보설비, 급.배수설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 공장(지식산업센터) 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭18미터, 남측으로 폭12미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 구분건물의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례