감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주시 삼양일동 소재 “삼양검문소 교차로” 남동측 원거리(약1.2km)에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루는 녹지지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 평지 및 저지인 사다리형의 토지로서, 전 및 과수원, 주거용건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약3미터(지적 약4미터)내외의 콘크리트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 ""지적 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㅈ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 지적공부상 지목이 ""과수원""이나, 현황 ""전,과수원,주거용건부지""임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요하다 판단되오니 해당관청에 확인바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브 및 기와슬레이트지붕 2층건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지붙임, 타일붙임 등, 창호: PVC새시창호, 목재창호 등임. 2) 이용상태 주거용(1층) 및 사무실(2층)로 이용중임. 3) 설비내역 보일러에 의한 난방설비, 위생설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ""지적 및 건물개황도""에 표시된 바와 같이 (ㄱ-ㅈ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 공부상 2층 용도가 ""주택""이나, 현황 ""사무실""로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례