감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 일산서구 덕이동 소재 「고양예술고등학교」 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제1층 제102호 임 외벽 : 파벽돌 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장 기준 「다세대주택」 임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 「다세대주택」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 북서측으로 노폭 약 4-5m 내외 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone) 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례